雖然春季很多地區(qū)陰雨綿綿不適合裝修，但是也到了前期準(zhǔn)備階段，早點(diǎn)預(yù)約爭(zhēng)取早些裝修完畢這是多數(shù)業(yè)主的內(nèi)心寫照，可是在裝修項(xiàng)目工程的合同中除了一些正常的施工費(fèi)用外，基本都有著一項(xiàng)“管理費(fèi)”， 這部分管理費(fèi)用往往都單獨(dú)收取，數(shù)額也不少，達(dá)到數(shù)千元，很多業(yè)主看到這一項(xiàng)管理費(fèi)之后往往也是心里一頭霧水，關(guān)于管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)調(diào)查顯示，更多的企業(yè)都是任性而為，商量合計(jì)著來(lái)確認(rèn)這筆錢!!!

看到“管理費(fèi)”業(yè)主心中產(chǎn)生疑惑

      李先生最近要對(duì)自己的一套二手房進(jìn)行翻新，聯(lián)系上了一家專業(yè)施工隊(duì)，把自己對(duì)于裝修的一些想法與施工隊(duì)的一位負(fù)責(zé)人進(jìn)行了交流，測(cè)量之后，施工隊(duì)就給李先生準(zhǔn)備了一個(gè)施工方案以及每一個(gè)項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的預(yù)算，施工主要包括刷墻、水電改造等項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際使用的墻面面積以及地面面積等，最后這些項(xiàng)目的價(jià)格加起來(lái)有5000元左右，加上材料搬運(yùn)費(fèi)等共計(jì)6000多元，還不包括水電改造的費(fèi)用，但是在這些項(xiàng)目的下面，還有一個(gè)名為“管理費(fèi)”的項(xiàng)目，上面寫著2200元，這讓李先生感到困惑：“一共就幾千塊錢的施工項(xiàng)目，為啥要收取這么多的管理費(fèi)?而且材料搬運(yùn)以及垃圾清理都要另外收費(fèi)?”李先生不知道這個(gè)管理費(fèi)都包括哪些內(nèi)容，于是就咨詢施工的負(fù)責(zé)人。

      施工的負(fù)責(zé)人對(duì)于管理費(fèi)這一項(xiàng)，給了李先生這樣的解釋——管理費(fèi)是施工過(guò)程中管理產(chǎn)生的，其中相關(guān)建設(shè)工作人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、基建用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、工器具使用費(fèi)及與工程有關(guān)的其他管理性質(zhì)的支出，并且這項(xiàng)費(fèi)用是每個(gè)施工隊(duì)或者裝修公司都要收取的，施工負(fù)責(zé)人給出了這個(gè)說(shuō)法之后，李先生也只好表示暫時(shí)先考慮一下，再?zèng)Q定是否進(jìn)行裝修。

費(fèi)用：收取數(shù)額在5%～15%不等

      無(wú)論規(guī)模大小，所有的裝修公司都會(huì)收取工程管理費(fèi)，區(qū)別在于有些是包含在報(bào)價(jià)其中，有些是單獨(dú)列項(xiàng)，收取額度一般為5%～15%，甚至連一些馬路施工隊(duì)也在這方面有所涉及。有業(yè)務(wù)經(jīng)理甚至直接說(shuō)出了管理費(fèi)其實(shí)就包括公司的凈利潤(rùn)：“這個(gè)費(fèi)用只要是裝修公司都會(huì)收取這個(gè)費(fèi)用，而且是合法的，所以很多時(shí)候就是明確地寫在這個(gè)項(xiàng)目預(yù)算協(xié)議里面，一般來(lái)說(shuō)只要不是太離譜，業(yè)主往往也都不會(huì)過(guò)于計(jì)較這些東西，因?yàn)閯e家公司也會(huì)收取這部分費(fèi)用，比來(lái)比去，肯定還會(huì)找一家性價(jià)比相對(duì)較高的施工單位，一般來(lái)說(shuō)，很多銷售人員的收入就來(lái)自于這部分費(fèi)用，工程款的大部分則是被工人和老板給分走了?！?/span>

法律條文：無(wú)明文規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)

      關(guān)于裝修環(huán)節(jié)針對(duì)家裝過(guò)程中產(chǎn)生的“工程管理費(fèi)”這一收費(fèi)項(xiàng)目的具體數(shù)額，并沒(méi)有具體法律規(guī)范約束 。而根據(jù)2013年商務(wù)部頒布實(shí)施的《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中，涉及到裝修管理費(fèi)的這部分項(xiàng)目，主要內(nèi)容為“工程合同或有效方案中應(yīng)明細(xì)裝修的各主要環(huán)節(jié)和流程，使顧客清楚消費(fèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)之外的其他服務(wù)費(fèi)要事先告知顧客，且收費(fèi)合理。

裝飾協(xié)會(huì)：以最后合同為標(biāo)準(zhǔn)

      對(duì)于裝修管理費(fèi)這一項(xiàng)到底有沒(méi)有一些具體的標(biāo)準(zhǔn)，記者也咨詢了青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì) ，相關(guān)工作人員說(shuō)到裝修管理費(fèi)的情況，表示根據(jù)目前的市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)，大公司和小公司收取的費(fèi)用是不一樣的，到現(xiàn)在也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)：“這些費(fèi)用每個(gè)公司的情況不一樣，有些公司人數(shù)較少，往往就是一個(gè)監(jiān)理或者包工頭帶著一個(gè)施工隊(duì)，是有自己的工人，公司比較小的話，收取的費(fèi)用可能就比較少。有些大公司除了施工工人之外，還包括設(shè)計(jì)人員、行政人員、采購(gòu)人員等等一系列的輔助性工種，這些工種的人員的收入很大程度上取決于管理費(fèi)這一塊，所以有些公司收取的管理費(fèi)就比較高?！?/span>

    云立方溫馨提示：業(yè)主朋友裝修之時(shí)一定看清合同條款，避免發(fā)生一系列不愉快事件。

      【云立方裝企管理軟件以“裝飾產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”為使命，致力改變行業(yè)管理現(xiàn)狀，優(yōu)化各環(huán)節(jié)資源，建設(shè)一個(gè)”ERP+APP+電商”的個(gè)性化的互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)系統(tǒng)。】